LAREDO, TX. — Durante abril de 2026, el mercado inmobiliario de Laredo presentó indicadores mixtos que reflejan cambios importantes en la dinámica de compra y venta de viviendas en la región.
De acuerdo con el reporte mensual difundido por Coldwell Banker Ana Ochoa & Company, el precio medio de las viviendas alcanzó los 249 mil dólares, lo que representa un incremento del 2.9% en comparación con marzo de 2025, señalando una estabilidad relativa en el valor de las propiedades.
En cuanto al tiempo de permanencia en el mercado, las viviendas registraron un promedio de 81 días, con un total de 119 días hasta el cierre, lo que indica un proceso de venta más prolongado para los compradores.
Uno de los cambios más relevantes es el aumento en el inventario disponible. Las propiedades activas subieron 11.8%, con un total de 474 listados en marzo de 2026, lo que sugiere una mayor oferta para los compradores.
Sin embargo, el número de ventas cerradas reportó una caída significativa del 13.5%, con 83 operaciones completadas, reflejando una posible desaceleración en la demanda o mayor cautela por parte de los compradores.
En términos de distribución de precios, la mayoría de las viviendas se concentran en el rango de 200 mil a 299 mil dólares, representando el 46.8% del mercado, seguido por el segmento de 300 mil a 399 mil dólares con un 22.8%.
El inventario mensual se ubicó en 6.5 meses, superando los 5.3 meses registrados en marzo de 2025, lo que podría interpretarse como un mercado que comienza a favorecer más a los compradores.
El agente inmobiliario José Luis Ortega, de Coldwell Banker Ana Ochoa & Company, señaló que estos indicadores reflejan un ajuste en el mercado local. “Estamos viendo más opciones para los compradores, pero también un ritmo más pausado en las decisiones de compra, lo que impacta directamente en las ventas cerradas”, explicó.
Estos datos son relevantes para inversionistas, compradores y vendedores, ya que reflejan un entorno en transición donde el aumento en inventario y la disminución en ventas podrían influir en negociaciones y precios en los próximos meses.
